Zwolnienie z podatku od nieruchomo艣ci za zazielenienie domu

Rozprzestrzeniaj膮ca si臋 betonoza to jeden z najwi臋kszych problem贸w we wsp贸艂czesnym krajobrazie miast. Zwolnienie z podatku od nieruchomo艣ci za zazielenienie domu to nowy pomys艂 w艂adz samorz膮dowych maj膮cy na celu odbudow臋 zieleni w polskich miastach, a zach臋ceni finansowymi korzy艣ciami mieszka艅cy maj膮 w tym aktywnie pom贸c.

Zwolnienie z podatku od nieruchomo艣ci za zazielenienie domu

W艂adze miast coraz bardziej chc膮 walczy膰 z tzw. betonoz膮, czyli nadmiernym, nieprzemy艣lanym u偶ywaniem betonu w przestrzeni publicznej, kt贸re cz臋sto powi膮zane jest z wycinaniem drzew i zmniejszaniem zacienionej powierzchni. Jednym z ciekawszych sposob贸w na zach臋cenie mieszka艅c贸w do wsparcia w艂adz tej walce jest zaoferowane im zwolnienia z podatku od nieruchomo艣ci w zamian za zazielenienie domu. Zwolnienia przys艂uguj膮 tym w艂a艣cicielom, kt贸rzy zdecyduj膮 si臋 na zazielenienie swoich budynk贸w poprzez posadzenie na nich 偶ywych ro艣lin. Warunki przyznania zwolnienia lub ulgi z podatku od nieruchomo艣ci r贸偶ni膮 si臋 w zale偶no艣ci od danego miasta.

Zazielenienie budynku 鈥 jak to zrobi膰?

Zazielenia budynku mo偶na dokona膰 w r贸偶ny spos贸b, najpopularniejsze i akceptowalne w uchwa艂ach o zwolnieniu z podatku od nieruchomo艣ci metody to:

  • wertykalny ogr贸d 鈥 to jedna z najpowszechniejszych metod, kt贸ra polega na stworzeniu konstrukcji z metalu lub drewna, z systemem nawadniaj膮cym, a nast臋pnie wype艂nieniu jej pod艂o偶em i zasadzeniu w niej ro艣lin,
  • zielona 艣ciana 鈥 metoda ta polega na zasadzeniu w gruncie pn膮czy, np. bluszczu lub winoro艣li, a nast臋pnie zapewnieniu p臋dom podpory w postaci siatki lub kratki. Pn膮cza wraz z biegiem czasu zaczn膮 wspina膰 si臋 po podporze, tworz膮c swego rodzaju 艣cian臋,
  • zielony dach 鈥 jak sama nazwa wskazuje, spos贸b ten polega na stworzeniu mini ogrodu na dachu. W zale偶no艣ci od rodzaju zielonego dachu wykorzystuje si臋 r贸偶ne gatunki ro艣lin. Najcz臋艣ciej jest to mech czy rozchodnik, ale zdarzaj膮 si臋 nawet dachy z ma艂ymi krzewami.

Warto pami臋ta膰, 偶e zazielenienie nieruchomo艣ci, aby spe艂nia艂o swoj膮 funkcj臋, musi by膰 w艂a艣ciwie wykonane. Z tego wzgl臋du warto zleci膰 to zadanie specjalistom, kt贸rzy odpowiednio zabezpiecz膮 pod艂o偶e i przygotuj膮 ro艣liny, aby ca艂o艣膰 by艂a bezpieczna dla budynku i mieszka艅c贸w. Nieprawid艂owe zazielenienie mo偶e przynie艣膰 wi臋cej szkody ni偶 po偶ytku i powodowa膰, np. p臋kni臋cia tynku lub muru czy uszkodzenia rynny.

Koszt zazielenienia nieruchomo艣ci mo偶e si臋 r贸偶ni膰 w zale偶no艣ci od miejsca zamieszkania, a tak偶e wielko艣ci instalacji czy gatunk贸w wybranych ro艣lin.

Zwolnienie z podatku za zazielenienie – gdzie?

O ile na 艣wiecie tego typu praktyki s膮 ju偶 powszechnie stosowane o tyle w Polsce obecnie tylko dwa miasta oferuj膮 zwolnienie z podatku od nieruchomo艣ci za jej zazielenienie. Pierwsze by艂y Katowice. Z inicjatyw膮 wysz艂a Komisja Klimatu Rady Miasta Katowice. Wniosek zosta艂 przekazany do Prezydenta Miasta, kt贸ry przychyli艂 si臋 do tego pomys艂u, a uchwa艂a zosta艂a ostatecznie jednog艂o艣nie przeg艂osowana na sesji Rady Miasta. W zwi膮zku z ustaw膮 zwolnienie od podatku od nieruchomo艣ci przys艂uguje w艂a艣cicielom lokali mieszkalnych znajduj膮cych si臋 w budynkach, w kt贸rych utworzono zielone dachy, ogrody wertykalne lub kt贸re maj膮 zielone fasady. Aby otrzyma膰 zwolnienie z podatku, zielony dach musi by膰 za艂o偶ony na ca艂ej powierzchni dachu, ogr贸d wertykalny ma zajmowa膰 co najmniej po艂ow臋 艣ciany, natomiast w przypadku zielonej fasady powinna by膰 ona na ca艂ej 艣cianie budynku, przy czym ro艣liny j膮 tworz膮ce maj膮 by膰 ukorzenione w ziemi. Ulgi skierowane s膮 do mieszka艅c贸w, jak i przedsi臋biorc贸w, ale zwolnieniem obj臋te b臋d膮 wy艂膮cznie powierzchnie u偶ytkowe lokali mieszkalnych, w kt贸rych nie jest prowadzona dzia艂alno艣膰 gospodarcza. Pocz膮tkowo, zwolnienie z podatku nak艂adane jest na okres roku, jednak w przypadku utrzymania zieleni w kolejnych latach b臋dzie mo偶liwo艣膰 jego przed艂u偶enia. Drugim miastem, kt贸re pod膮偶y艂o wytyczon膮 przez Katowice 艣cie偶k膮 jest Kalisz. Nowe przepisy, podobne do tych wprowadzonych w Katowicach, zosta艂y uchwalone przez kaliskich radc贸w i wejd膮 w 偶ycie 1 stycznia 2022 roku. Wszystko wskazuje na to, 偶e niebawem do powy偶szych miast do艂膮czy r贸wnie偶 Gda艅sk oraz Pozna艅.

Zwolnienie z podatku od nieruchomo艣ci 鈥 jak si臋 uzyska膰?

Osoba chc膮c uzyska膰 zwolnienie z podatku od nieruchomo艣ci za zazielenienie domu powinna zg艂osi膰 si臋 do urz臋du miasta, gdzie zostanie jej dok艂adnie wyt艂umaczone jakie s膮 zasady skorzystania z ulgi. Ka偶dy urz膮d ma w艂asne wytyczne, dlatego najlepiej sprawdza膰 informacje bezpo艣rednio w swoim miejscu zamieszkania.

Zazielenienie budynku 鈥 zalety

Czy zwolnienie z podatku to jedyna korzy艣膰 p艂yn膮ca z zazielenia nieruchomo艣ci? W 偶adnym wypadku. Plus贸w jest o wiele wi臋cej. Ro艣liny stanowi膮 naturalny filtr powietrza, dzi臋ki czemu oczyszczaj膮 je od szkodliwych py艂贸w i zanieczyszcze艅, co ma pozytywny wp艂yw na zdrowie mieszka艅c贸w miasta. Ponadto, poch艂aniaj膮 CO2, a produkuj膮 tlen. Prawid艂owo zazieleniona 艣ciana poprawia izolacje termiczn膮 budynk贸w – zielona 艣ciana izoluje 艣ciany od ch艂odnego powietrza. Sprawia to tak偶e, 偶e znikaj膮 tzw. wyspy ciep艂a i zimna. Warto pami臋ta膰, 偶e ro艣liny s膮 艣wietnym reduktorem ha艂asu 鈥 doskonale niweluj膮 pog艂os i echo oraz izoluj膮 budynki od d藕wi臋k贸w. Obecno艣膰 ro艣lin dobrze wp艂ywa na pozosta艂e elementy ekosystemu, np. na ptaki czy owady, kt贸re w zazielenionych 艣cianach mog膮 znale藕膰 schronienie i po偶ywienie. Nie mo偶na zapomina膰 r贸wnie偶 o walorach estetycznych. Zielone elementy wygl膮daj膮 estetycznie, s膮 przyjemne dla oka i wzbudzaj膮 spok贸j. Zielone i barwne elementy to mi艂a odmiana dla wszechobecnego betonu i szaro艣ci.