Prowizja biura nieruchomości (od czego zależy, jakie są średnie stawki, co ma wpływ na prowizję)
Prowizja biura nieruchomości (od czego zależy, jakie są średnie stawki, co ma wpływ na prowizję) Osoby chcące sprzedać lub wynająć nieruchomość zastanawiają się czy nawiązać w tym celu współpracę z biurem nieruchomości. Często zniechęcającym czynnikiem jest konieczność płacenia prowizji. Zobaczmy, od czego zależy jej wysokość oraz jakie są średnie stawki. Z czego wynika prowizja pośrednika […]
Opłata adiacencka
Opłata adiacencka Opłata adiacencka to forma podatku od wartości nieruchomości, która spędza sen z powiek wielu właścicielom domów. Opłatę tę trzeba bowiem uiszczać nawet jeśli nie zamierza się korzystać z nowopowstałych instalacji, a brak zapłaty może skutkować nawet zajęciem komorniczym. Zobaczmy, czym dokładnie jest opłata adiacencka, kogo dotyczy i czy można jej uniknąć. Opłata adiacencka […]
Cena ofertowa a cena transakcyjna
Cena ofertowa a cena transakcyjna Na rynku nieruchomości możemy spotkać się z nazwami „cena ofertowa” i „cena transakcyjna”. Terminy te oznaczają dwie zupełnie różne rzeczy. Cenę ofertową możemy bowiem określić jako „cenę oczekiwaną”, zaś cenę transakcyjną jako „cenę finalną”. Zobaczmy, czym dokładnie różnią się te pojęcia. Cena ofertowa – co to jest? Cenę ofertową możemy […]
Licencja pośrednika nieruchomości
Licencja pośrednika nieruchomości Chociaż od 2014 roku nie ma już obowiązku posiadania licencji, jest to wciąż bardzo pożądany dokument potwierdzający kompetencję i wiedzę pośrednika nieruchomości. Z tego też względu wiele osób decyduje się na jego zdobycie. Zobaczmy, jaka drogę trzeba przejść, aby uzyskać licencję i ile to kosztuje. Pośrednik nieruchomości – kto to Pośrednik w […]
Czynniki wpływające na wartość nieruchomości
Czynniki wpływające na wartość nieruchomości Wartość rynkowa nieruchomości jest zależna od wielu czynników. Niektóre z nich mogą wydawać się oczywiste, a inne być zupełnym zaskoczeniem. Zobaczmy, jakie czynniki mogą wpływać na wartość nieruchomości. Wartość nieruchomości Pojęcie „wartość rynkowa nieruchomości” określa art. 151.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Brzmi ono następująco: […]
Protokół zdawczo-odbiorczy
Protokół zdawczo-odbiorczy Protokół zdawczo – odbiorczy często traktowany jest z lekkim lekceważeniem. Wykonywanie go niedbale, bez przykładania się do tego jest dużym błędem, ponieważ jest to niezwykle istotny dokument pozwalający zabezpieczyć interesy stron zarówno przy wynajmie, jak i przy sprzedaży nieruchomości. Protokół zdawczo – odbiorczy – co to jest? Protokół zdawczo – odbiorczy, zwany też […]
Wady i zalety inwestowania w nieruchomości
Wady i zalety inwestowania w nieruchomości Wiele osób, które są zainteresowane tematem inwestowania i chcą zacząć to robić, bierze pod uwagę ulokowanie swoich pieniędzy w nieruchomościach. Skoro jest to tak powszechne wśród inwestorów, przyjrzymy się, jakie są wady i zalety inwestowania w mieszkania i domy. Jak można inwestować w nieruchomości? Większość ludzi na hasło „inwestowanie […]
Refinansowanie zakupu nieruchomości
Refinansowanie zakupu nieruchomości Niewiele osób zdaje sobie sprawę, że kredyt na mieszkanie lub dom można zaciągnąć dopiero po zakupie nieruchomości. Przedsięwzięcie to nazywa się refinansowaniem zakupu nieruchomości. Na czym dokładnie to polega i z jakimi kosztami się wiąże? Czym jest refinansowanie zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym? Zanim przejdziemy do tego czym jest refinansowanie zakupu nieruchomości kredytem […]
Dlaczego mieszkania są drogie?
Dlaczego mieszkania są drogie? Mieszkania w Polsce z roku na rok są coraz droższe. Dotyczy to szczególnie dużych miast. Spróbujmy się zastanowić, co powoduje, że mieszkania osiągają tak duże ceny. Wzrost cen mieszkań Z raportów sporządzanych przez analityków jasno wynika, że mieszkania w Polsce drożeją z roku na rok. Według Głównego Urzędu Statystycznego, w III […]
Jak sprawdzić czy nieruchomość jest zadłużona?
Jak sprawdzić czy nieruchomość jest zadłużona? Nabywając mieszkanie z rynku wtórnego powinniśmy zwrócić uwagę na wiele kwestii związanych z jego stanem prawnym. Szczególnie istotne jest sprawdzenie czy nieruchomość nie jest obciążona żadnymi zadłużeniami. Jak i gdzie to zrobić? Stan prawny nieruchomości Stan prawny nieruchomości to stan, który wynika z treści wpisów ujawnionych w księdze wieczystej […]